項目檔案：
項目地點：四川樂山
開發(fā)單位：樂山嘉和投資有限責任公司
改造時間：2022-2023年
01
項目概況
蘇稽古鎮(zhèn)風貌改造提升項目：又名樂山市市中區(qū)美麗鄉(xiāng)村蘇稽文旅小鎮(zhèn)項目（五期）。蘇稽古鎮(zhèn)最早形成于隋朝，擁有約1400多年的發(fā)展歷史，被譽為“巴蜀文化走廊新地標。”此次蘇稽古鎮(zhèn)風貌改造升級，將對保護當?shù)貍鹘y(tǒng)歷史風貌、綻放古都魅力、激活樂山鄉(xiāng)村旅游市場意義重大。
02
設(shè)計/改造解讀
拓展川南文化、造熱蘇稽古鎮(zhèn)IP、營造文旅消費新場景，助力蘇稽古鎮(zhèn)成為差異化明顯、吸引力強的傳統(tǒng)、優(yōu)雅、時尚街區(qū)。
街區(qū)現(xiàn)狀
街區(qū)內(nèi)沿街建筑均為商業(yè)建筑，部分建筑為 2~3 層，其余均為 1 層，建筑 1 層為商業(yè)，2~3 層為居住。
街區(qū)內(nèi)厚部建筑及街巷內(nèi)建筑多為居住建筑，少數(shù)院落已改建為休閑娛樂功能，建筑層數(shù)普遍為 1 層， 局部 2 層。
街區(qū)內(nèi)存在大量木構(gòu)老房子，老房子狀態(tài)良好有保留價值。街區(qū)內(nèi)存在部分較新磚混房，較新磚混房外立面參差不齊，與老街調(diào)性不符，需重點改造。
業(yè)態(tài)現(xiàn)狀
業(yè)態(tài)凋敝，市井氛圍較差，缺乏核心商業(yè)，商業(yè)活力較弱。
重點改造街區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀業(yè)態(tài)主要為餐飲及零售行業(yè)為主，帶有少量的空置商鋪。 餐飲集中在對河場街，街區(qū)內(nèi)部業(yè)態(tài)分散，缺乏核心商業(yè)引流。
重點改造范圍
對河場街與河街交叉口、正街與河街交叉口作為主要客群來向，可作為重要節(jié)點打造。本次項目主要改造升級為河街與正街兩側(cè)建筑及衛(wèi)生院范圍。
重點場景改造效果
1.注重整體調(diào)性的統(tǒng)一，保留川南民居特點。
2.以建筑見證歷史，歷史建筑的修復要盡最大可能地實現(xiàn)可逆性、保護的可持續(xù)性。木構(gòu)老房子保持原形態(tài)，較新磚混房不做大的修改，保持原門窗開洞，增加外部裝飾，外觀美化。
3.業(yè)態(tài)升維，增加留人業(yè)態(tài)，豐富古鎮(zhèn)休閑方式，分區(qū)規(guī)劃主題明確。
4.景觀提升，景觀梳理，提升古鎮(zhèn)商業(yè)休閑氛圍。
業(yè)態(tài)規(guī)劃
一點帶面，產(chǎn)業(yè)分區(qū)，分段打造，統(tǒng)籌構(gòu)建
打造核心標桿，帶動古鎮(zhèn)居民自主提升意識，振興古鎮(zhèn)風貌。提升管理效率，豐富古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)，激發(fā)古鎮(zhèn)活力，振興經(jīng)濟發(fā)展。打造最極致的美食業(yè)態(tài)，高度突出美食主題。增添留人業(yè)態(tài)，留住體驗消費，存貯休閑時光。
